detrazione fiscale ristrutturazione
DETRAZIONE FISCALE RISTRUTTURAZIONE - COSA PUO FARE TETTO360
TETTO360 può:
- Gestire le pratiche per l’ottenimento della Detrazione Fiscale del 50%
- Gestire le pratiche per l’ottenimento del Titolo Autorizzativo all’esecuzione dei lavori
- Rifare la copertura di case private
- Rifare la copertura condominiale
- Bonificare le Coperture in Eternit
- Rifare Tetti in Legno
- Installare Impianti Fotovoltaici
COSA SIGNIFICA DETRAZIONE FISCALE PER RISTRUTTURAZIONE
La detrazione fiscale per ristrutturazione è uno strumento messo a disposizione dalla normativa Italiana con l’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in un detrazione dall’IRPEF pari al 36% delle spese sostenute per attività di ristrutturazione edilizia con un limite massimo di spesa pari a 48.000 €.
In deroga a quanto sopra, fino al 31/12/2022 è possibile usufruire di una detrazione pari al 50% con limite di spesa di 98.000 €.
Nel concreto quanto spiegato sopra significa che chiunque compia una attività di ristrutturazione nelle modalità in seguito descritte, potrà detrarre il 50% di quanto ha speso a partire dall’anno successivo a quello in cui le spese sono avvenute, ripartendo in 10 rate annuali (ovvero il 5% annuo della spesa sostenuta) dalla propria IRPEF (imposte personali sul reddito)
Esempio:
ANNO 2022 SPENDO 50.000 € PER LA RISTRUTTURAZIONE: dal 2023 al 2033 verserò 2.500 € di tasse in meno ogni anno.
CHI PUO CHIEDERE LA DETRAZIONE FISCALE PER RISTRUTTURAZIONE
La Detrazione Fiscale del 50% per ristrutturazione è una forma di agevolazione fiscale pensata al fine del recupero del patrimonio edilizio abitativo Italiano a favore dei privati cittadini. Non hanno pertanto diritto all’incentivo le aziende e le ditte individuali se l’immobile costituisce bene strumentale o merce.
La Detrazione per Ristrutturazione spetta non soltanto al proprietario dell’immobile ma anche a chi possedendo un diritto reale di godimento (ad esempio gli affittuari dell’immobile) ne sostenga le spese.
QUALI SONO I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE INCENTIVATI
Elenco dei lavori agevolati con la detrazione 50%
Le Attività Edilizie per cui è possibile richiedere l’Agevolazione Fiscale del 50% sono:
- manutenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ristrutturazione edilizia
Nel caso dei condomini è possibile richiedere l’agevolazione anche per le attività di:
- manutenzione ordinaria
Attività di manutenzione straordinaria:
- installazione di ascensori e scale di sicurezza
- realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
- sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso
- rifacimento di scale e rampe
- interventi finalizzati al risparmio energetico
- recinzione dell’area privata
- costruzione di scale interne.
Attività di restauro e risanamento conservativo:
- interventi mirati all’eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado
- adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti
- apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali.
Attività di Ristrutturazione Edilizia:
- demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente
- modifica della facciata
- realizzazione di una mansarda o di un balcone
- trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda
- apertura di nuove porte e finestre
- costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.
IVA AGEVOLATA PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio è possibile usufruire inoltre dell’aliquota Iva ridotta al 10%.
L’IVA agevolata al 10% è applicabile su tutte le prestazioni di servizi e sui materiali ceduti all’interno del contratto di appalto.
COME AVERE LA DETRAZIONE AL 50% PER LE RISTRUTTURAZIONI
Ottenere la Detrazione per Ristrutturazione è semplice. Vediamo i passaggi da fare:
Procedura per avere la detrazione 50%
Dichiarazione dei Redditi
Indicare nella dichiarazione i dati catastali identificativi dell’immobile e se di proprietà dell’atto di acquisto.
Comunicazione all’azienda sanitaria locale
Inviare alla propria ASL una raccomandata contenente:
- generalità del committente dei lavori e indirizzo del cantiere
- opere da realizzare
- dati dell’impresa esecutrice
- data di inizio intervento
Comunicazione all’ENEA
Vanno inoltre comunicati all’ENEA (Ente Nazionale Energia e Ambiente) gli interventi che comportano risparmio energetico o utilizzo di fonti rinnovabili.
- isolamento termico delle pareti perimetrali
- isolamento dell’ultimo solaio o della copertura
- isolamento del pavimento verso locali non riscaldati
- installazione di nuovi infissi isolanti
- installazione di collettori solari
- installazione di caldaie a condensazione
- installazione pompe di calore
- installazione di generatori a biomassa
- installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo dell’energia
- sostituzione degli elettrodomestici con nuovi elettrodomestici in classe minima A+
- installazione di schermature solari
Come fare il bonifico per detrazione 50%?
Per usufruire della detrazione del 50% è necessario pagare i lavori esclusivamente con bonifico banacario apposito. Nel bonifico devono risultare:
- Causale del versamento con riferimento alla norma art. 16-bis del DPR 917/1986
- Codice Fiscale del beneficiario della detrazione
- Codice Fiscale o Partita IVA del beneficiario del pagamento
Comunicando in banca il motivo del versamento saranno loro a preoccuparsi di predisporre il bonifico nel giusto modo. Stessa cosa vale per i bonifici eseguiti da Internet Banking per i quali esiste una apposita sezione dedicata ai Bonifici per Detrazione Fiscale.
QUALI SONO I DOCUMENTI PER LA DETRAZIONE AL 50%
Chi usufruisce della Detrazione Fiscale deve conservare ed esibire su richiesta dell’organo di controllo i seguenti documenti:
Ricevuta del Bonifico
Fatture o Ricevute Fiscali relative alle spese effettuate
Per interventi su parti condominiali la Certificazione rilasciata dall’Amministratore di Condominio che attesti di aver adempiuto a tutti gli previsti ed indichi la somma di spettanza del condomino
GUIDA DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE
Per maggiori approfondimenti di invitiamo a scaricare la Guida della Agenzia delle Entrate
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DOVE LAVORIAMO
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Piemonte: Torino, Cuneo, Asti, Verbano-Cusio-Ossola, Alessandria, Novara, Vercelli, Ivrea, Biella
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